完整的農地貸款、土地二胎借錢資訊,真的不可不看!帶您細看如何處理農地貸款、土地二胎借錢等事項,不再擔心申請流程搞不懂,花了大把時間還是了無結果,想了
完整的農地貸款、土地二胎借錢資訊,真的不可不看!
最新消息2022-04-20

完整的農地貸款、土地二胎借錢資訊,真的不可不看!

一、農地貸款是什麼

農地貸款,其實並不複雜,您可以想像他是一般的貸款只是把抵押物從房屋或其他動產、不動產轉換成農地並抵押給銀行做貸款,以換取資金周轉,但要注意的是您持有的土地又與一般土地不同,定義為非都市計畫區的土地且持有的土地地目寫著「農地」、「農業區」,再向金融機構辦理貸款抵押,若您的案件有通過申請,金融機構亦會派專員到您的農地現場查看、進行拍照紀錄以及種種條件的評估以決定申貸的金額。但須注意的是想要利用農地貸款,不只是抵押土地為農地即可,申請人本身還是有一定條件的限制的且農地還是有區分的類別,例如:

申請人條件

1.您必須擁有農民的身份或成為農會的會員

2.農地必須證明其有貸款的價值

3.您的農地產權必須是完整的不能有持分的問題

4.農地上需有耕作或是在土地的鄰近道路

5.信用需正常且有財力證明

6.年齡需滿20歲

農地種類

1.旱地:例如養殖的農地、山坡地

2.林地:可耕作的林地

3.一般農地:特定農業區
土地二胎借錢注意事項

二、農地貸款如何申請

相較於其他地目,農地貸款的條件較為嚴格,不管是申請人的身分資格、貸款的目的或是土地的種類。

1.了解您的申辦條件:評估您的個人資金需求及申請的身分條件是否相符。

2.提出申請:備齊申請的相關身分證件,例如身分證、印章、土地所有權狀、存摺影本等文件。

3.土地估價:由專人到現場評估農地條件、所在的地點、物件的條件等狀況,評估完成後給予報價。

4.審核:核對申貸人的資料與土地的評估價值。

5.簽訂契約:審核完成後農地貸款人與申貸的機構完成對保並簽訂契約。

6.抵押權設定:記得前往地政機關作抵押權的設定。

7.撥款:恭喜您!若完成上述步驟您將得到隨時可匯入指定帳戶的款項。

三、土地二胎借錢是什麼

什麼是土地二胎借錢呢?顧名思義便是在原有的不動產之下設定第二筆貸款,因為原有的土地已先行設定了第一筆貸款,這可以解決您需要大筆資金周轉地問題。土地二胎借錢比起轉增貸與信貸,土地二胎不僅流程較為簡單、快速且所貸額度也較高,原因在於土地二胎借錢不像轉增貸需要由銀行代償、塗銷的申請,所以申請的速度也較快,大約一個星期就可以撥款囉!信用貸款是以月薪為依據、而土地二胎借錢則是以土地的殘值為評估依據,相對來說可申請的額度當然也較高,而且還款期限為15年亦比信用貸款的7年還要長,大大減輕了貸款人的負擔。
農地貸款申請流程

四、土地二胎借錢注意事項

1.土地二胎借錢請備妥相關資料:例如身分證、土地所有權狀等文件。

2.貸款年限:若為二胎,通常還款年限為10~15年。

3.年齡限制:20~65歲。

4.還款方式:還款彈性,可以按月或分期償還的方式

5.貸款的利息:1~3%不等。

 

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