完整的農地貸款、土地二胎借錢資訊，真的不可不看!
一、農地貸款是什麼
農地貸款，其實並不複雜，您可以想像他是一般的貸款只是把抵押物從房屋或其他動產、不動產轉換成農地並抵押給銀行做貸款，以換取資金周轉，但要注意的是您持有的土地又與一般土地不同，定義為非都市計畫區的土地且持有的土地地目寫著「農地」、「農業區」，再向金融機構辦理貸款抵押，若您的案件有通過申請，台中民間二胎金融機構亦會派專員到您的農地現場查看、進行拍照紀錄以及種種條件的評估以決定申貸的金額。但須注意的是想要利用農地貸款，不只是抵押土地為農地即可，申請人本身還是有一定條件的限制的且農地還是有區分的類別，例如：
申請人條件
1.您必須擁有農民的身份或成為農會的會員
2.農地必須證明其有貸款的價值
3.您的農地產權必須是完整的不能有持分的問題
4.農地上需有耕作或是在土地的鄰近道路
5.信用需正常且有財力證明
6.年齡需滿20歲
農地種類
1.旱地：例如養殖的農地、山坡地
2.林地：可耕作的林地
3.一般農地：特定農業區
二、農地貸款如何申請
相較於其他地目，農地貸款的條件較為嚴格，不管是申請人的身分資格、貸款的目的或是土地的種類。
1.了解您的申辦條件:評估您的個人資金需求及申請的身分條件是否相符。
2.提出申請:備齊申請的相關身分證件，例如身分證、印章、土地所有權狀、存摺影本等文件。
3.土地估價:由專人到現場評估農地條件、所在的地點、物件的條件等狀況，評估完成後給予報價。
4.審核:核對申貸人的資料與土地的評估價值。
5.簽訂契約:審核完成後農地貸款人與申貸的機構完成對保並簽訂契約。
6.抵押權設定:記得前往地政機關作抵押權的設定。
7.撥款:恭喜您!若完成上述步驟您將得到隨時可匯入指定帳戶的款項。
三、土地二胎借錢是什麼
什麼是土地二胎借錢呢?顧名思義便是在原有的不動產之下設定第二筆貸款，因為原有的土地已先行設定了第一筆貸款，這可以解決您需要大筆資金周轉地問題。土地二胎借錢比起轉增貸與信貸，土地二胎不僅流程較為簡單、快速且所貸額度也較高，原因在於土地二胎借錢不像轉增貸需要由銀行代償、塗銷的申請，所以申請的速度也較快，大約一個星期就可以撥款囉!信用貸款是以月薪為依據、而土地二胎借錢則是以土地的殘值為評估依據，相對來說可申請的額度當然也較高，而且還款期限為15年亦比信用貸款的7年還要長，大大減輕了貸款人的負擔。
四、土地二胎借錢注意事項
1.土地二胎借錢請備妥相關資料:例如身分證、土地所有權狀等文件。
2.貸款年限:若為二胎，通常還款年限為10~15年。
3.年齡限制:20~65歲。
4.還款方式:還款彈性，可以按月或分期償還的方式
5.貸款的利息:1~3%不等。
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