二胎的意思就是將貸款過的房屋或土地拿去進行第二次貸款,因為是排於一胎房地貸款的下一個順位,因此當不動產地主、屋主無法繳納出還款時,該不動產就會被強制抵押並進行拍賣,而拍賣完的金額則會第一個償還給屋主地主辦理一胎房貸、土地貸款的機構,而房屋二胎貸款、土地二胎則會在第一順位之機構受償完完整貸款金額後,才接著償還給二胎周轉的機構。
民間借貸機構提供的台中房屋貸款項目,其相較於銀行,審核條件極為寬鬆,免聯徵、免保人、負債比過高、信用小白均可辦理,不受個人負債比22倍影響,即使曾遭銀行退件、信用有瑕疵或是曾經遲延繳款而遭註記者,依然可以申辦。另外,不限制職業,各行各業皆可辦,貸款額度最高可達房屋價值的95%。而「只繳利息型」的房屋二胎試算方案僅民間借貸機構有提供。每個月僅平均攤還本利部分,本金部分待有能力償還時再償還即可。
民間二胎是什麼?民間二胎借款,又稱作「房屋、土地二胎」、「第二順位房屋、土地貸款」,是指借款人將名下不動產設定抵押權給第一家借貸機構後,由於資金短缺或其他原因,而將已經申辦過貸款,且正在還款中的不動產向第二家民間借貸機構再次申請台中民間二胎。此時由於第二家民間借貸機構在不動產被拍賣時,僅取得第二順位受清償的權利,因此台中民間二胎借款又被稱作「第二順位房屋、土地貸款」。
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