二胎清償帶您渡過難關，不再害怕資金卡關

一、二胎清償是什麼

陳先生是一名熱愛工作的業務主管，除了本身的工作，他亦同時與好友合夥經營服飾店與早午餐店，但非常不幸的是遇上這波新的疫情，生意銳減，因此想要跟銀行申請貸款做資金周轉， 但同時間身上還有房貸500萬元，及信用貸款50萬元、車貸60萬元，對於銀行來說多筆負債的風險很高，因此聲請的審核遲遲無法過關，但她想起曾經從朋友口中得知原來還有二胎清償的方法，便上網找了許多的資料，以下便是陳先生所查詢到的資料:

二胎代償這個名詞，或許您會覺得很陌生，我們可以將其拆分為「二胎」與「代償」。當貸款人身上背負著太多筆的負債，管理有困難，每個月須償還的金額已超出您所能負荷，因此尋求第三方先代為清償便是一個好的選擇以減低您的負擔。二胎清償便能透過第三方先清償原本的二胎貸款金額後，再用更低的利息作二胎貸款，而二胎清償與二胎貸款不同的是，用代償的方式進行二胎周轉，您必須先準備一筆資金來償還先前的貸款數額，之後再轉成利率更低的抵押設定，二胎貸款則不需要將剩餘的貸款還完，是建立在第一筆貸款下，再用同一個不動產設立第二筆貸款，接下來的文章會帶您更認識二胎周轉的方式。

二、二胎周轉類別

二胎周轉又可分為兩個類別:

-土地:土地二胎便是利用土地(建地、農地……)設定抵押貸款，適合短時間需要資金周轉的人。

-房屋:房屋二胎，則是在原本貸款還沒還完下，用同一筆不動產再次貸款，一樣適合有短期的二胎周轉者。

三、二胎清償條件

二胎清償可透過兩個金融機構作申請，一是銀行，二是民間。若您選擇銀行進行二胎清償，可有以下優點與缺點:

優點

1.降低利息負擔

2.貸款年限可延長

3.降低每月的月繳負擔

缺點

1.審核條件較嚴格

2.須證明穩定工作收入

3.需評斷信用分數

民間二胎清償優點與缺點:

優點

1.審核條件較寬鬆

2.降低每月利息負擔

3.降低每月月繳負擔

4.信用分數不佳亦可

缺點

1.須給予較高額的手續費

透過銀行進行二胎周轉的方式審核條件較嚴格但風險較低而透過民間雖然手續費較高且利率可能比銀行來的高，但相對來說審核條件較為寬鬆，可以比較快拿到資金，來解決短期資金周轉的問題。

四、二胎周轉注意事項

申辦任何的貸款都會有風險，尤其是以「二胎周轉」對於審核的條件不僅更為嚴格，對於還款能力的評估、信用貸款狀況、穩定的收入證明等也會高於一般的貸款條件與限制，所以請先評估好自身的還款條件，來評估您的二胎周轉管道喔!

 

若您覺得二胎清償的方式做周轉實在是太過複雜，不妨找尋專業的專業代書來幫您，有任何問題找百通聯合代書事務所，憑藉豐富的經驗，能給您最專業的免費諮詢，信心負責絕對值得您的信賴!

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